Oddłużanie nieruchomości to szereg czynności prawno-finansowych zmierzających do
tzw. „wyczyszczenia" Księgi Wieczystej z wszelkich niekorzystnych wpisów i pozbycia się
wszystkich zadłużeń. Wpisy o toczącej się egzekucji komorniczej i wpisy hipotek często
uniemożliwiają swobodne dysponowanie nieruchomością np. sprzedaż, darowiznę lub
zamianę. Dostosowanie strategii związanej z pozbyciem się zadłużeń na nieruchomości
wymaga każdorazowo przeprowadzenia indywidualnego audytu prawnego.
Kto może skorzystać?
Z usługi "Oddłużania Nieruchomości" mogą skorzystać osoby, które:
- mają wypowiedzianą umowę kredytu hipotecznego,
- mają egzekucję z nieruchomości i komornik sporządził już Opis i Oszacowanie nieruchomości,
- znają termin licytacji komorniczej swojej nieruchomości i obawiają się eksmisji,
- nie są w stanie spłacać swoich (kredytów i pożyczek).
Skontaktuj się z Nami.
Wiemy jak pozbyć się Twoich długów abyś odzyskał spokój ducha i umysłu.
Przykładowe rozwiązania:
Wykup długów
Jednym z elementów oddłużania nieruchomości jest tzw. wykup długów / wierzytelności
hipotecznych. Poprzez wyspecjalizowane podmioty można z bardzo atrakcyjnym dyskontem
dokonać zakupu hipotek co pozwala zaoszczędzić nawet 50% środków. Jeśli jesteś
zainteresowany tą formą oddłużenia – napisz od Nas z informacją kto jest Twoim
wierzycielem a My wynegocjujemy najlepszą ofertę cenową. Pamiętaj, że wykup długów jest
tylko możliwy w przypadku wypowiedzenia i rozwiązania umowy kredytowej. Możliwe są
także wykupy w tzw. beznadziejnych przypadkach tj. gdy nieruchomość wystawiona jest już
na licytację komorniczą.
Pozyskiwanie środków finansowych od inwestorów
W przypadku braku własnych środków na spłatę zadłużeń lub na wykup swoich zadłużeń z
banków, funduszów sekurytyzacyjnych lub firm windykacyjnych możemy zaproponować
udział inwestora indywidualnego, który sfinansuje cały Plan Spłat. Koszt takiej usługi jest
zawsze ustalany indywidualnie w oparciu o wartość nieruchomości, etap egzekucji lub
windykacji i możliwości finansowe właściciela nieruchomości.
Kompleksowa restrukturyzacja zadłużeń
Często gdy pojawia się widmo wypowiedzenia kredytu hipotecznego lub doszło do
wypowiedzenia umowy kredytu, niezbędna jest kompleksowa restrukturyzacja zadłużenia.
Nigdy nie jest za późno, aby uniknąć komornika lub syndyka – wynegocjowanie planu
spłaty dostosowanego do Twoich możliwości finansowych jest podstawą każdej
restrukturyzacji. Wspólnie przeprowadzimy audyt Twojej sytuacji prawno-finansowej.
Jeśli grozi Ci wszczęcie egzekucji z nieruchomości, komornik sporządził już Opis i
Oszacowanie Twojej nieruchomości lub jest zaplanowany termin licytacji komorniczej –
skontaktuj się z Nami. Wiemy jak pozbyć się Twoich długów abyś odzyskał spokój ducha i
umysłu.
Powództwo przeciwegzekucyjne
To rozwiązanie prawne, z którego skorzystać może w postępowaniu egzekucyjnym dłużnik
bądź osoba trzecia. Kodeks postępowania cywilnego daje możliwość merytorycznej obrony
przeciwko egzekucji z nieruchomości.
Wyróżnia się dwa powództwa przeciwegzekucyjne:
- powództwo opozycyjne – przysługuje dłużnikowi i służy pozbawieniu tytułu
wykonawczego wykonalności w całości lub w części, bądź tylko jego
ograniczeniu;
- powództwo ekscydencyjne (zwane też interwencyjnym) – przysługuje osobie
trzeciej w celu wyłączenia zajętego przedmiotu spod egzekucji, jeżeli skierowana
do tego przedmiotu egzekucja narusza prawa tejże osoby.
Przygotowana likwidacja (PRE-PACK)
(PRE-PACK) jest nowością w polskim systemie prawnym, która umożliwia szybką sprzedaż
majątku niewypłacalnego dłużnika na rzecz inwestora w ramach postępowania bez
przeprowadzenia przetargu. Dzięki temu pre-pack pozwala na zachowanie ciągłości
funkcjonowania upadłego i skorzystanie przez inwestora z dobrodziejstw skutków sprzedaży
egzekucyjnej, czyli nabycia mienia upadłego w stanie wolnym od zobowiązań i obciążeń.
